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安陽市老舊小區基本物業服務管理標準
為進一步規范老舊小區物業管理，實現小區生活居住所需基本要求，根據《河南省物業管理條例》《安陽市老舊小區物業管理辦法》制定本標準。
一、清掃保潔：清除積存垃圾和小區雜物，垃圾定點、分類投放，日產日清，無外溢，全部封閉外運，杜絕焚燒垃圾現象；道路、廣場、樓道等公共部位保持干凈，整潔、有序，樓道無雜物堆放，墻面、玻璃無污穢；小區內無亂設攤點，亂設廣告牌和亂貼、亂畫、亂堆放等現象；垃圾收集設施配套，公共衛生設施齊全，取消垃圾道、垃圾房、垃圾池，配置國標240升分類垃圾箱，箱體完好、整潔。
二、綠化養護：公共綠地無雜物堆放，嚴格禁止亂種亂挖等私占公共綠地行為，清除枯木枯枝，及時補栽，按時修剪樹木花草，達到綠植無大面積枯死和缺損，長勢良好，無雜草、垃圾等。
三、公共設施設備和公用部位維修維護：排污排水管道通暢，無堵塞，無明顯坑洼、無積水、無露天排溝渠和污水外溢現象；路燈（樓道燈）明亮，道路暢通、路面平整；無井蓋缺損、損失等現象。有條件的住宅小區要逐步完善配備文體服務設施。
四、停車管理：合理劃定停車位，車輛停放有序，小區出入口、樓道內無車輛，消防通道無占用現象。
五、安全防范：安全護衛設施運行良好，設立門衛室或配備巡邏安保人員；假山、水系、護欄、配電箱等危及人身安全處有明顯警示標識，健身器材、電梯等處張貼使用說明書和注意事項，確保居民人身安全；制定管理預案，健全安全防范措施，確定遇到突發情況，能夠及時有序處理。
（文章來源于安陽市房產管理局官網）
